辦房產證和徵信有關係嗎

辦房產證和徵信沒有關係，辦理房產證只要是手續和材料齊全就可以辦理，對於徵信不好的人羣來說，全款買房子短期內唯一的選擇，在購房的時候徵信隻影響信貸，不影響購房本身。

其實個人的徵信記錄並不只是包含了信用卡逾期情況，除此之外在珍惜裏面還有很多內容，比如說借款人的基本信息、信貸記錄、公共信息、異議信息、查詢記錄等等，所以個人徵信在很多方面都會影響銀行貸款的申請。銀行在審批貸款之前，首先會看借款人的徵信報告，如果徵信良好的話纔有可能得到銀行的貸款，還如果有逾期記錄的話就要注意了，不僅房貸利率會比較高，甚至還無法獲得貸款，所以購房者想要申請貸款買房的話，就一定要注意個人徵信情況。

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記纔是你可以辦理房產證的必要的先決條件。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

2、拿測繪圖(表);由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、提交申請材料;規定時間領取房產證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。