房屋置換能辦房產證嗎

房屋置換能辦房產證。《房屋登記辦法》第三十二條規定：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈與;

(四)繼承、受遺贈;

(五)房屋分割、合併，所有權發生轉移的;

(六)以房屋出資人股;

(七)法人或者其他組織分立、合併，導致房屋權屬發生轉移的;

(八)法律、法規規定的其他情形。

1、明確自己的需求

既然是置換房，房子的各方面的條件最好都要優於第一套房，但綜合情況特別好的房子數量有限而且價格較高，因此我們必須明確自己最看重的是房子的哪些條件。

2、周圍配套條件

置換房除了要滿足我們的居住需求，還應具備更大的升值潛力和空間，換句話來說，就是周圍的配套設施和條件都要好。比如附近有大型商場、地鐵口、公交站等等;小區內有完善的基礎健身設施、綠化率比較高、負責的物業公司但不限於此。

3、房屋面積要適中

房子的面積不是越大越豪華，也不是越小越划算，面積過大會給人一種空曠的感覺，住戶的購房成本也會增加;面積過小會顯得比較擁擠，違背了置換房子的初衷，因此房子的面積一定要適中。

4、把握好換房的時機

不管是考慮到自身的經濟實力還是把資金壓在同一事物上的風險，貸款買房已經成爲了大多數家庭的第一選擇，如果你也是其中一員，置換房子的時機就顯得尤爲重要。要知道時間不同人們貸款的難易程度也不盡相同，年初銀行審批貸款的速度就更快一些;貸款的額度也會隨着國家宏觀調控的變化增減，比如降準時市面上用於放貸的資金就比較多;房子的價格也與人們的購房熱情息息相關。