城改房可以辦房產證嗎

城改房可以辦理房產證，但是前提條件是必須要五證齊全。根據相關規定，不管是什麼性質的房產，五證齊全是辦理房產證的首要條件。只有五證齊全的項目纔可以網籤備案，最大化的保護業主的權益。

城改房是城中村改造房的用於村民住房建設的再開發住宅。所使用的土地一般通過劃撥的方式獲得，從而在一定程度上降低了樓盤的開發成本，銷售價格低。城中村改造商品房是項目辦理符合商品房銷售條件的五證。城改房按規定辦理手續，同樣可以取得預售證，取得五證後，具有合法上市銷售資格。

城改房項目在轉商品房的過程中，已經交納了土地出讓金。 轉爲商品房後，與商品房辦理房產證的手續相同，不需要交納土地出讓金。

1、證件齊全的城中村改造房可以購買，否則需要小心。根據有關政策和規定，各村在城市獲得“改造方案批准”後，全村拆遷、安置住房建設等相關程序正在辦理中的項目，就是城中村改造的項目，也是依法進行的城市改造項目，允許商品房開發。

2、我們應該知道它的發展主體是否合法。城中村開發的主體是村民和農村集體經濟組織依法設立的具有法人資格和房地產開發資質的經濟實體或者村委會依法委託的房地產開發企業。

3、由村民個人或現在由集體經濟組織開發和建造的房屋不能給社區銷售。因此，在農村購房時，應儘可能瞭解其開發主體的合法性，選擇政府監管比較好的項目。

4、農村與商品房的本質區別在於土地使用權。城中村改造後的房屋用於爲安置村民建房，用地一般通過分配的方式獲得，在一定程度上降低了建築開發成本和銷售價格。除了農村集體經濟組織和村民的生產生活利用外，開發出的房屋可進入市場銷售。