房屋抵押要把房產證放銀行嗎

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，辦理房地產抵押登記和公證，至於是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，有些銀行是的要求是要的。

穩紮穩打一向是銀行的風格，不僅借款人的個人資質要重點審覈，辦理房屋抵押貸款手續更是穩中求勝，所以，通常情況下，從申請到放款需要10-30個工作日。材料方面，除了評估房屋是否符合條件外，銀行對借款人資質也有着較多的要求，比如：信用狀況、個人收入、還款能力、婚姻情況、年齡、職業等。所以說，沒有穩定工作或信譽不佳的借款人，很難拿到銀行貸款的通行證。

1、你的信用記錄是否良好：

房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而爲之的情況下，銀行纔會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。

2、能不能抵押他人名下的房產：

除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，爲了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣纔可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。

3、抵押的房產有沒有變現的能力：

一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。

4、你是否有足夠的還款能力：

銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定爲還款能力堪憂的人，認爲不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。