房屋產權可以共有嗎

房屋產權可以共有嗎的答案是：可以

房屋產權可以共有。我國《民法通則》及《物權法》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱爲共有人，客體稱爲共有財產或共有物。

共有包括按份共有和共同共有兩種形式。《物權法》第九十三條，規定不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有具體是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務。共同共有具體是指房屋共有人對共有房屋分享平等權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

所謂按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。對處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

1、所謂共有產權房，就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。

2、“共有產權房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產權。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區獲得了推廣。

3、住建部日前召集了部分城市在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在會上北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列爲全國共有產權住房試點城市。

1、處分按份共有的雙方共有房屋產權的時候，按照兩個房屋產權者各自的份額，他們對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且處分也是按份額分擔義務。按份共有的權利雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但是權利雙方在不經他方同意的前提下不得擅自處置房屋，且在同等條件下另一方有優先的獲得權。

2、處分共同共有的雙方共有房屋產權的時候，因爲兩個者對房屋享有平等的權，承擔共同的義務，在這種關係存續的期間下，任何一方擅自處置房屋均無效。但是在這種關係終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理時，有協議的按照簽訂協議進行處置；無協議的按照等分的原則進行處置。