二手房和新房的區別

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

二手房相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

新房，含義同一手房，是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷售的商品房。