房改房有房產證嗎

房改房是有房產證的，但是房產證的號碼會改變。也就是說並非所有的房改房都有房產證，在購買的時候購房者一定要仔細的審查相關的證件確保自己可以得到房產證。

1、看看房子有無前科：和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的信息，並對房屋人的情況有大致的瞭解。房改房的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，據介紹，房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，纔會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但並不意味着房改房就成了新房子。

2、查看戶主享有房改政策是否超標。影響房改房上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，還要注意房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。

3、慎重辦理交易過戶手續：辦理交易過戶手續是房屋買賣的後環節，也是重要的一關，因此消費者在購買房改房時需要慎之又慎。

1、繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑爲前提的，必要條件是直系親屬纔能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。

繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的來收取。（各地收費不同）先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。

2、辦理完繼承權的公證，就可以帶着繼承權公證書的原件、繼承人的身份證明、房地產權證原件、繼承過戶的申請書（房地產交易中心有規範的格式）、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

3、因爲繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。