剛需購房是什麼意思

剛需購房者即對住房有剛性需求的人羣。“剛需族”是指“有剛性需求的購房羣體”，是樓市購買力最真實的羣體。

“剛需族”囊括了初次置業人羣、青年置業人羣、婚房主力人羣、異地創業人羣和保障性住房。

之前公佈的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裏的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房纔是真正的好房。爲了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內衆多地產學者及業內人士對其關鍵數據和細節標準進行了討論。

《標準》的內容涵蓋了地段標準、交通標準、商業標準、戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。比如在戶型標準上，“戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化”;地段標準上，“社區位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍”。

交通標準上，“社區步行10分鐘範圍內(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主幹道;商業標準上，”社區步行10分鐘可到達區域或城市商業中心(包含百貨、大型賣場)“。

選擇好城市選擇好城市是第一步。很多年輕人都是離開家鄉，到別的城市打拼。

買房時，要麼選擇回老家，要麼就在自己工作的城市。無論是那種選擇，都要規劃好，因爲俗話說置業安家，房子買在哪，以後家基本就在哪了。

慎用首套房的購房資格在認房又認貸的情況下，首套房的購房資格顯得尤爲重要。首套房意味着更低的首付，更低的貸款利率。

部分購房者覺得自己資金不充裕，先貸款買套小的，過幾年之後再把這套小的賣掉，換到大的。但是認房又認貸的話，這就算二套了，首付比例會提高不少，而且貸款利率也高了不少。

另外，還有一些購房者覺得沒有好的投資渠道，自己的錢在大城市買房又不夠，就先在一些三四線城市以投資的形式買一套房子，增值保值。這種情況與上面一樣，等想在大城市買的時候，發現自己首套房的資格已經沒了。

房子離市中心越近越好按照目前的情況來看，未來換房的成本會越來越高(認房又認貸的情況，貸款買過房的再買都算二套)，所以，很多人的 初次置業也許就會成爲唯一的一次置業。因此，買第一所房子的時候，就要做好住一輩子的打算。

既然是一輩子的房子，就要考慮房子周邊的配套、交通、學區、醫療等各個方面。離市中心越近的房子，原則上越有優勢，也更符合普通人住一輩子的需求。