2021年二手房抵押後多久放款

2021年二手房抵押後一般需要22-25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶;準備貸款要求的資料;去銀行指定機構評估房產;面前銀行;銀行報卷和審批。

1、提交抵押貸款所需資料：借款人及配偶身份證、戶口本、房產證、收入證明、近半年銀行流水和最重要的徵信報告。

2、銀行工作人員上門考察房產情況，審覈提交資料是否屬實，是否具備二手房抵押貸款條件，計算額度，確定貸款年限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同。審覈通過，借款人和銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、申請人到產權部門辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

5、簽訂還款協議無異議後，等待銀行放款至個人或第三方賬戶。

1、你的信用記錄是否良好。

房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是：當借款人長期沒有還款以及不得已而爲之的情況下，銀行纔會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。

2、能不能抵押他人名下的房產。

除了本人名下的房產以外，借款人所提供的他人名下的房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，爲了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要徵求得到房屋所有權人的同意，同時並出具同意抵押的相關聲明材料，這樣纔可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。