房產抵押一般多久放款

房子抵押貸款放款需要一到三個月的時間，具體時間您可到貸款機構查詢，一般貸款機構放款後，您會收到通知，放款到賬時間大概三天左右，但是存在例外情形的可能會導致放款時間延長。

1、找貸款機構時最好“貨比三家”

不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時，可以多找幾家銀行作對比，然後選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節省不少貸款成本。

2、確定出合理的貸款額度、期限

辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應該要根據自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因爲貸款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。

3、選對還款方式

不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時，最好選擇符合自己的還款方式。

4、可考慮提前還款

辦理貸款時，借款人如果有足夠的閒錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節省貸款利息。

1、房產抵押貸款額度

由於房屋屬於價值較高的固定資產，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，那麼只要能提供一套高價值的房產抵押，貸到自己心目中的額度還是比較輕鬆的。而信用貸款一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會超過50萬，對於遇到資金有大的需求完全滿足不了，解決不了問題。

2、房產抵押貸款門檻

這也是房產抵押貸款最大的優勢之一，無論你是上班族，個體工商戶、企業經營者甚至自由職業，只要你的貸款用途合理並且能提供一套房產作作爲抵押，那麼貸款的成功率是極高的。對比其他類型的貸款，信用貸款往往要求高，不容易得到批覆，對個人徵信狀況要求極爲嚴格。而車輛抵押貸款，屬於動產抵押，對比房產等不動產抵押來說，要求也會高一些。

3、房產抵押貸款期限

通常房屋抵押貸款，銀行能給到的授信期限相對較長，一般是10-20年，最長可達30年，那麼對於貸款人而言，大大增加了貸款的使用時間，也減輕了還款期限的壓力。同樣的，其實直白點講，房產抵押貸款，因爲你有房產作爲抵押，放貸機構的風險就會小很多，相應地各種其他有利於借款人的條件就可以給到了。

4、房產抵押貸款用途廣泛

房屋抵押貸款用途限制較少，購車、消費、經營等其他合法合規的用途均可。一般情況下來講，銀行放貸機構肯定會對借款人的貸款用途做詳細的瞭解，並且無論是何款產品，有某些用途是嚴格限定的，比如不能用貸款獲取的資金進行炒股，不能用貸款獲取的資金進行炒房等從事高風險的投資行爲。

5、房產抵押貸款的還款方式更多

多種多樣的還款方式任君選擇，按月等額本息、按月等額本金、按周(雙週、三週)還本付息等。