關於房未的百科
未收房未入住不需要交物業費，在房子未收房之前，物業費是由開發商承擔的。業主交物業費要從收房拿鑰匙後開始計算，但如果業主因爲自身原因未在收房時間內辦理收房手續的話，過了最遲收房期限後，開發商會默認業主已收房，這時候...
未成年買房可以上房產證，不過需要由未成年人的法定監護人辦理。根據規定，限制民事行爲能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同是無效的。而且並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。...
根據《房地產管理法》的相關規定中可知，沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發的房產證的，換言之期房是不能進行轉讓的。但以下四種前提下期房可轉讓：1、直系親屬、配偶之間...
未交房的房子不可以買賣，因爲未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過戶手續，因此無法買賣;但如果已經交了首付的錢，但開發商還沒到房產局備案，那交易雙方可以去開發商那裏進行合同轉讓，讓開發商協商重新簽署購房合...
未接房物業費是不需要繳納的。如果開發商已經通知業主交房，而業主不接房的，需要全額繳納物業費。如果開發商爲通知業主交房，未接房是不需要繳納物業費的。空置房可以向物業公司申請繳納部分物業費，各城市對於空置房物業費...
沒辦房產證的房子不可以賣，根據相關規定未取得房屋權屬證書的房屋不得轉讓。若已簽訂合同，需要注意房屋買賣合同有效，但必須注意買賣該房屋存在風險。沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時...
半年未入住的房子算空置房。空置房的認定標準就是最近連續半年以上無人居住的房子。空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。空置房要...
未辦理房產證的房子能拍賣。不過在法院拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人願意承受的，可以參加競拍。競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能...
未成年人是不可以辦房貸的，辦理房貸需要年齡達18歲以上，除此以外還需要有穩定的收入能力和良好的徵信，未成年人是不具備這些條件的。如果未成年人想要買房的話就只能全款買房，或者是讓一位監護人代爲辦理房貸，但房產就不完...
買房可以寫未成人名字，前提是該房屋爲一次性全額受讓，並且在辦理的時候，應當由其監護人(父母等)代爲申請登記，需要提交證明監護人身份的材料，還應當提供爲未成年人利益的書面保證。1、父母將所購房屋無償登記在未成年子女...
未成年可以買房，法律並未限制購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，未成年人不能獨自進行交易，需要由未成年人的法定監護人辦理。未成年人買房不可以貸款。我國法律...
1、可以通過轉按揭的方式把房貸轉給買方，如果銀行拒絕轉按揭可以通過擔保公司進行。2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將...
未交房的按揭房不一定可以退，需要根據具體退房原因進行判斷：1、若爲購房者個人原因則不能任意退房。2、若爲開發商原因，在滿足一定條件下可以進行退房，例如房屋實測面積與合同面積誤差大，超過百分之三時則可申請退房。同時...
未成年買房可以辦房產證。但是法律規定，不滿18週歲的自然人爲未成年人，一般爲無民事行爲能力人或限制民事行爲能力人，參與民事活動需法定監護人代爲辦理。在監護人代爲申請登記的時候，需要提供監護人享有監護權的證明，監護...
期房未交房可以落戶。但需要合同、收據或產權證明才能辦理。當然每個地區的規定會有不同，這並不是統一規定的，有些地區就需要拿到產權證明後纔可以辦，而有些地方只需購房合同、收據就可以辦了，因此在辦理之前應該諮詢清楚...
1、找到買方後買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同，過戶確權審批表到房管部門網籤後到銀行申請貸款。2、之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。3、雙方帶着所...
商品房未交房是不需要交物業費的。根據《物業管理條例》：第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未...
未成年人可以買房，法律並未限制購房者的年齡，但簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，一般需要由未成年人的法定監護人辦理。如果是未成年人簽訂的房屋買賣合同則很有可能成爲爲無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同...
1、未婚女孩買房如果是通過貸款方式購買的話，在經濟壓力上會相對大一點，每月都有月供需要償還。2、未婚女孩買房後名下有房產，在結婚後想要再買房的話，會被認定爲名下有房，再買算二套，無法享受首套房的優惠政策。1、女生婚...
未成年人是可以買房的，也可以領取房屋所有權證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時，應當由未成年人的法定監護人代理，這種代理屬於法定代理，並不需要委託或授權。房屋所有權人爲未成年人的，要由其法定監護人作爲代理人在...
未成人可以買房，16至18週歲的未成年人依靠自己的收入爲主要生活來源的可以單獨進行購房活動並與他人簽訂並履行房地產買賣合同，但是未成年人需經過其法定代理人同意纔可以與他人簽訂房地產買賣合同，並且完全由監護人代理...
新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如果開發商通知交房，由於各種原因在...
按照法律規定，買賣房屋的程序是：當事人簽訂房屋買賣合同，然後交納房款和辦理過戶登記，只有這樣的交易纔是最安全的，也是受到法律保護的。所以對於沒有房產證的房子，當事人可以先補辦房產證，在辦好房產證後，再予以轉讓。沒有房...
1、房貸未還清可以賣房過戶的。不過需要採取一些手段才能完成過戶這個手續。房貸沒還完也可以賣房，可以自己提前還清貸款，然後再進行買賣過戶即可。除此以外，如果用戶自己買了房還不起了，要買房子的人先幫還清貸款才能辦...
沒簽訂購房合同，也未交付定金，並未有成立房屋買賣法律關係，不存在退房這一說法。如果交付了定金，簽訂了房屋認購協議，此時能夠退房。但是如果沒有非雙方原因導致無法簽訂購房合同，定金不會返還。《最高人民法院關於審理商品...
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