房產中介有哪些套路

1、虛假低價房源

在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來諮詢，他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子，並且絕口不提低價房子。就算最後抵不住購房者的再三要求，帶着購房者去看低價房，你也會發現圖片與實物存在很大的誤差，低價房根本就沒法住人，甚至可以說是危房。所以，購房者在看到低價房時，千萬不要抱有太大的希望，要知道“希望越大，失望就越大”。

2、變相違規收費

一般來說，房產中介只能收取交易佣金，不得額外收費，但是，在實際生活中，不少房產中介都在變相額外收費，就比如茶水費、看房費，總之，房產中介不單單隻收取中介費，他們還想賺取更多的錢。所以，在簽訂中介服務協議時，大家最好與房產中介約定好收費標準，以免出現中介違規收費的情況。

3、簽訂陰陽合同

當買賣雙方簽訂購房合同時，有些房產中介會教唆雙方簽訂陰陽合同，以此來規避稅費。雖然這樣做確實可以少交稅費，但是一旦出現糾紛，陰陽合同可是不受法律保護的，你也就難以維權了。所以，大家在簽訂購房合同時，千萬別簽訂陰陽合同，還是老老實實地繳納稅費吧。此外，還要提醒廣大購房者，在簽訂購房合同時，最好找個律師陪伴，以免出現法律漏洞。

4、刻意擡高房價

雖然國家規定禁止房產中介吃差價，但是還有不少房產中介頂風作案，刻意擡高房價，藉此來吃差價。所以提醒廣大購房者，在找中介買房時，最好只讓中介代理一方，千萬別讓他代理買賣雙方，這樣你很容易被吃差價。

1、在選擇中介公司的過程中，要着重考慮中介的品牌和信譽，一般人氣較高的品牌房地產中介公司，都有比較嚴格的內部管理機制以及信用體系。

2、從另一角度來說，公司的規模越大，其資金實力也就越雄厚，操作也越趨向於規範。而且其資源管理網絡系統就更加完善，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣，手中掌握着豐富的客戶信息和房源信息，能夠滿足多樣化、個性化、特色化消費者的需求，爲客戶提供快速、好的服務。

3、正規的機構都會以國家相關政策爲準明碼標價，並按合理的標準收費，消費者也可以通過貨比三家的做法多去了解其他同行中介的收費標準與模式，以便更好地瞭解行情。