買房驗資100萬什麼意思

買房驗資100萬指的是在購買房屋之前，開發商對買房人的經濟能力進行查驗，需要購房者提供相關的資金證明，才能夠獲取購房的資格。對於一些比較高端的樓盤，有些開發商爲了精準挑選客戶，會要求購房者提供財力證明，除了能夠幫助置業顧問篩選客戶之外，有些開發商在提供驗資證明之後，還能夠享受一定的價格優惠。不過因爲不少客戶對這一流程有牴觸情緒，目前已經在許多地區取消。

買房驗資的流程其實很簡單，想買房的人可以先去售樓處或者房產開發公司拿卡，這種卡多會分爲多個不同的等級，像普通會員、高級會員卡以及VIP等，然後持卡去指定銀行交納一定的資金，不同等級的會員要求交納的資金數量各不相同，但是級別越高交的越多，在選房時有優先選房的權利。

買房人把資金存入指定銀行以後，把存款憑證交給房產開發商驗證或者把複印件留在房產公司，這時可以得到一個選房的號碼，房產正式開盤以後直接拿號選房就可以

從普通購房者的角度來看：

其一，驗資違反了房管局要求的公平原則，這個本質上和要求全款、或突然提高首付比例等等，如出一轍。相當於把一部分有購房資格，但資金實力不足的客戶拒之門外。

其二，能進入搖號環節的客戶都沒有少折騰，基本上到訪至少兩次以上，打徵信報告、讓銷售刻章子、複印結婚證等之類，而且銷售爲了確保中籤率，也會反覆給客戶提醒單價、首付、貸款、徵信等一系列關鍵。

其三，政府嚴查住宅銷售“貓膩”，只要客戶投訴肯定管理，雖然不一定暫停網籤，但整改通知肯定下發。現在樓市管控，工商、物價、房管局聯合管控，任何影響市場正規秩序的操作，都在監管嚴查之列。

從房地產從業者的角度來看：

其一，購房驗資能夠防止隨便倒號、賣號，將一部分中介盜號行爲杜絕，在特定實操環境中保障排號的公正性。

其二，驗資就是爲了確認購買資金、購買名額客羣，如果資金實力不足，即便搖號成功，也是貽害他人。

其三，驗資能夠甄別惡意競爭惡意排號，屬於對有名額、有支付能力的客戶負責，保障真正要買房人中籤率。