首付比例可以自己選擇嗎

買房首付比例在滿足最低首付標準以後是可以自己選擇的，比如所在城市首付比例要求至少30%，那麼購房者只要交納至少30%的首付後就可以自己選擇具體的額度了，乃至是90%也都是可以的。交首付交得多，貸款的利息就要少一點，房貸也更容易通過一些。可以結合自己的情況選擇首付的比例。

買房首付多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：

1.如果購房自住，首付款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。

2.如果有好的投資渠道，首付款可以少付(只需達到銀行規定比例)。

3.如果年輕人現在的積蓄不多，但職業比較穩定，且未來收入會節節高，可以少付點首付，留下現金用於其他必須用途;如果工作不是很穩定，趁着手頭資金寬裕，可以多付一些首付，減少月供壓力。

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

1、注意開發商資質如果購房者自身的條件是滿足銀行貸款的要求的話，購房者還要注意一下開發商的資質，因爲不是所有的房子都能夠申請銀行貸款的。購房者要覈實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這些證件齊全了，房子才能申請貸款。

2、注意付款方式房產交易中的資金安全問題大家一定要引起重視，購房者在房產交易中資金被騙的事件時常發生，所以購房者在交首付之前要針對付款方式特別留心一下。買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、注意合同條款通常交首付款的時候就是簽訂購房合同的時候，購房者除了要注意首付款之外，還要注意一下買賣雙方簽訂的購房合同的內容。有的開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。