買房首付佔總價比例和還貸年限可以自己選擇嗎

不可以。都是按規定的，首付是三成，貸款年限根據收入來決定的。因爲個人情況不同，房貸時間長短因人而異。

具體的可以根據以下情況界定：個人住房貸款最長期限爲30年；個人商業用房貸款最長期限爲10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

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