公積金貸款額度跟什麼有關係

公積金貸款額度與公積金賬戶內的餘額、當地公積金貸款額度上限、首付款比例、房屋評估價、房屋面積、存繳基數、繳存時間等因素有關。由於不同的地區計算公積金貸款額度的方式不同，因此請以當地公積金中心告知的具體貸款額度爲準。

個人申請公積金貸款與夫妻雙方申請公積金貸款相比，雙人申請公積金貸款的貸款額度會更高。另外，公積金貸款額度達到上限時，房貸額度不足，用戶可以選擇申請組合貸款。組合貸款是同時申請公積金貸款與商業貸款，公積金貸款額度不足的部分由商業貸款補足。

由於公積金貸款受到賬戶餘額的影響，因此當用戶有貸款需求時，不建議在貸款之前提取公積金。而已經成功申請到了公積金貸款，那麼用戶可以正常辦理公積金提取業務。

1、住房公積金貸款對象僅限於購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工。不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款。住房套數的認定，以借款申請人及其配偶在購房所在地和工作所在地不動產登記中心出具的不動產查詢證明，結合《個人信用報告》中的購房貸款情況，綜合認定實有房屋套數。

2、對離婚一年內的借款申請人實施差別化住房信貸政策。名下無房的，住房公積金貸款按照市區第二套自住住房信貸政策執行;名下有房的，視爲是購買家庭第三套及以上住房。

3、借款申請人及其配偶，在申請住房公積金貸款前24個月內的《個人信用報告》中，存在個人貸款、貸記卡、準貸記卡連續3期或累計6期及以上逾期記錄的或按照《住房公積金失信行爲懲戒管理辦法》,認定失信行爲並在懲戒期間內的，不予發放住房公積金貸款;借款申請人及其配偶，在《個人信用報告》中明顯存在失信行爲的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。

4、繳存職工提供虛假證明資料騙提住房公積金或者騙取住房公積金貸款，按照《住房公積金失信行爲懲戒管理辦法》，通過程序認定，納入失信行爲黑名單管理的，取消其5年內的住房公積金住房消費類提取和貸款資格，管理中心應當責令限期退回提取資金或者提前償還全部借款本息並解除委託貸款合同。