住房商業貸款怎麼查詢還款餘額

辦有個人商業性住房貸款的客戶如果要查詢還款餘額，可以採取以下幾種方法：

1.直接撥打房貸經辦銀行的熱線電話，通過人工服務通道詢問客服人員，客服人員只要覈實了客戶的身份信息，自然會幫忙查詢並告知查詢結果。

2.在網上銀行或手機銀行客戶端裏找到自己申辦的房貸即可在線查詢，不僅可以查到還款餘額，相關還款記錄、已還期次等等信息也都可以查到。

3.翻看手機裏收到的由銀行發來的還款提醒短信，短信內容裏一般都會包含本月應還款額、剩餘未還金額等信息。

4.如果客戶工作居住附近就有房貸經辦銀行的線下營業網點，那客戶還可以帶上個人身份證、還款銀行卡等前往網點櫃檯找工作人員提出查詢申請。

而無論剩多少未還，客戶都要注意按時還款，千萬要避免出現逾期情況，因爲一旦逾期，個人信用勢必受損。

房子貸款當然是可以提前還款的，目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1.全額提前還清

全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。

2.先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分爲兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

但是要注意的是，不同的銀行對提前還款的時間也有不同的規定，如果沒有達到時間就申請提前還款，則需要繳納一定的違約金，借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同。