開發商大產權證一般多久能辦下來

開發商大證一般在房屋竣工後一週左右就能辦下來。房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。

購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。

國有土地使用權證和房屋所有權證，口語俗稱這兩證爲“大證”或“總證”。大證是新建商品房的初始登記，是指開發商辦完了一個樓盤的產權總證，在沒有分割到各個業主的名下之前下叫大證。一般來說，正規開發商旗下的房子都有大證。也就是說大證基本上是指你們整個項目或者小區的產權證書，只有拿到了大證之後，才能進行產權分割，辦理各家各戶的獨立產權。

先看一下購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或複印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。

同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。一般情況下，房產權限的大小指的是70年產權和40年產權，住宅一般都是70年產權，而商用住宅的產權年限則是40年的!小產權房指的不是40年的產權，而是沒有產權的房子!這點一定得搞清楚。