自建房房產證多久能辦下來

各個地方的政策不一樣，辦理房產證的時間可能不一樣。正常情況下自建房房產證需要6個月左右的時間。

具體步驟如下：向村委會申請，村委會出具介紹信。

拿介紹信到鄉鎮政府的鄉建辦提交申請，鄉建辦出具規劃許可證，(大概15個工作日)。拿規劃許可證到國土所， 國土所出具居民宅基地申請審批表(這個時間長些30個工作日)。

這兩個齊全了，就可以建房了。房子竣工，鄉建辦驗收合格出具驗收合格報告，鄉建辦出具私有房屋所有權登記審批表，個人出具身份證複印件，這些齊全拿着所有上面說的批件，到房產部門申請辦理房產證，房產部門踏查，測繪部門出具測繪報告，之後房產部門發放房產證。

自建房泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。

自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

超出政府批示面積的農村最在乎的房子越大越好，不管是房間還是整體面積，因此也就出現了實際建房的面積超過審批面積的情況，這種“超標”的房子自然是沒辦法辦理“房產證”的。注：所謂“超標”就是向政府申請報建遞交的材料圖紙註明的面積是這麼多，但實際建房時的面積超過申請時註明的面積。

違章建築：沒有報建經政府批示、私建的房子只要是自家的地就能隨便蓋房?實際上目前部分地區農村建房也是要報建申請的，否則會視爲違章建築，直接給你拆了小編也是見過的。也因爲沒有經過報建審批，所以房子本身就是違規，自然辦不到“房產證”。

非本集體成員(或城鎮戶口)，在農村流轉宅基地建造房屋或購買房屋的不是本村本大隊的成員，但通過轉讓或者購買等手段獲得宅基地後建房的，可能無法辦理房產證。因爲相關法律法規的規定，此類宅基地屬於違規。

買別人的房子，但沒有辦過戶手續有的農民朋友出於各種原因，花錢買了別人家建的自建房，但因爲手續麻煩或不重視手續等問題，最終沒有辦理過戶手續，導致了房屋產權關係上出現歧義。實際上，沒有辦理過戶手續的房子在未能提供有效證明的情況下，這個房子並不屬於你，當面臨拆遷賠償、抵押等情況時，也可能不受法律保護，使得你沒辦法得到相應補償。

這種沒辦法證明產權關係的房子自然沒辦法辦理“房產證”。一戶只有一個房產證對於偏遠地區或管理鬆散地區的農民，通常會有多處宅基地或多處農村住宅，但我國法律規定一戶一宅基地，一戶只能有一處房產能辦理“房產證”。

如果你家一處農村房產已辦理“房產證”，那麼另一處農村房產想辦理“房產證”是不可以的。