農村建房能辦房產證嗎

農村建房是可以辦理房產證的，不過只有本集體的村民纔可以辦理房產證，首先村民建房是需要申請的，向村委報批以後鄉鎮的工作人員會前來落實，落實好以後經過鄉建辦審批後可以建房，建房以後再去辦證。

1.施工圖紙

其實自己建房也沒有想象地那麼麻煩，只要注意幾個重要的地方就可以了。一般在開始建房之前，都要有專業的房屋設計圖，只有自己知道建好的房子是一個什麼效果，這樣建好後的房子纔是符合自己的心裏想法的，否則建好之後覺得不漂亮就麻煩了。

2.監工及建材購買

有了房屋設計圖之後，最好要有一個懂這行的朋友來監工，因爲房子的建造過程中，施工方難免會缺斤短兩，偷工減料，所以聘請一個監工是非常有必要的!當然自己來監工的話更需要注意了。然後開始準備建築材料，水泥，砂子，鋼筋等建築材料，這些不是隨意去買的，如果買多了，到時候退起來也是很麻煩的。一般可以做一個材料預算或者拿給有經驗的包工頭看，然後包工頭會給你大概的預算下，需要多少建築材料，這樣去買來的材料不會造成太大的多餘和浪費。

3.建房的基礎部分

建房的最重要的部分就是基礎部分，因爲基礎是整個建築的依託，如果基礎做的有問題，到時候由於受力問題出現牆體裂縫什麼的，那就非常麻煩了，而且也是不可能修復的。在開挖基礎的時候最好是選擇在天氣好的情況下，如果出現連續的陰雨天氣，那最好先不要開始挖地基，等天氣好了再挖。因爲地基是一個隱蔽的工程，所以在澆地基之前，監工必須到現場查看，校對鋼筋是否與房子設計圖中保持一致，地基下面的圖層是否堅硬等問題。確保這些都沒有問題的情況下，纔可以澆築混凝土。

4.總建築高度

在起房子的時候要注意整個房子的總體高度，是否比鄰居的高。因爲這個問題是如今農村大部分村民都比較在意的事情，因爲如果鄰居家的房子的高度超過了自己家的話，從風水上講是不好的。所以說要在房子設計圖的時候就應該跟設計師講清楚，不要把房子的層高設計的太高，否則會引起鄰居的不滿。一般情況下，稍微有點出入的話問題也不大，但是鄰居真的要較真起來，這事情還是挺麻煩的。

5.簽訂建房合同

最後，最重要的一點就是建房之初要與包工頭有建房合同，這樣的話在建好之後結算的時候可以有據可查，否則不利於結算，一團亂賬，這樣很容易引起矛盾的。施工隊給你把質量做好，當然他們也是要賺錢的，讓他們虧他們肯定是不願意的。