簽完購房合同之後下一步是什麼

在簽完購房合同之後，下一步就是需要交首付款。同時需要注意簽完購房合同之後要及時的進行備案，這樣才能證明合同的有效性，該合同是受法律的保護，如果出現意外，可以受到應有的法律保障。

購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的而進度，法律沒有明確的規定。

國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

一般是先交認購金,到開盤的時候會籤預購合同。然後籤預購合同的時候交定金,交了定金之後一到2周準備交首付款,然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。

1、在購房合同當中，應該註明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫的清清楚楚。如果是分期付款，那麼每月付款的時間要備註上去。

2、現在的產權證發放速度特別慢，想必很多人都有這樣的體會。甚至有的人購房已經好多年始終沒有收到產權證，這對於購房人來說就失去了一份保障，所以購房合同當中應該明確產權證的發放時間，不能一味地拖延。

3、 開發商應該在合同中寫清楚交房的時間，時間要具體到某年某月某日，不能以模棱兩可的語言進行敷衍，一旦違約要備註需要承擔的違約責任。

4、要在合同當中明確房屋的面積和質量，避免後期出現糾紛。