貸款計算方法

貸款利率的計算方式爲：利率=年利率÷360=月利率÷30；同時月利率=年利率÷12；本月貸款利息=上月剩餘本金*貸款月利率；本月已還本金=當月還款額-當月貸款利息。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。還款方式等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。

1、住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。

2、這種方式每月的還款額相同。

3、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。

4、這種方式每月的還款額逐月減少。

5、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金，貸款按日計息，利息按月歸還。