住房公積金多久可以貸款買房子

借款人的住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批准的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的，可以申請貸款。

一、借款人應保持良好個人信用記錄

(一)申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款。

若逾期發生在近兩年內，且連續逾期超過3期(含)，累計逾期超過6期(含)，則不能申請住房公積金貸款。

(二)若因借款人個人賬戶餘額不足，未能在規定日期還本付息，則按逾期處理，視情節採取計收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款。

(三)借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規定同步納入人民銀行徵信系統，請務必按時足額還款，避免造成不良信用記錄。

二、貸款期間借款人應履行的義務

(一)貸款經辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務按時足額償還貸款本息。

(二)若借款人是以預購商品房作爲抵押申請貸款的，有義務配合開發商、貸款經辦銀行做好期房抵押轉現房抵押登記工作，否則將影響住房公積金提取。

(三)貸款期間內，借款人應按照《住房公積金管理條例》的規定繼續繳納住房公積金。

三、貸款期間的利率調整及信息變更

(一)若遇國家貸款利率統一調整，月還款額將在次年一月相應調整變化，不再另行通知借款人。

(二)若借款人個人還款賬戶、通訊方式等發生變化，請及時持身份證到貸款經辦銀行更新。

(三)貸款成功發放且還款時間滿一年，借款人可申請提前全部或部分歸還貸款，若貸款類型是公積金和商業組合貸款的，應按等額提前還款，借款人需在還款賬戶備足資金，到貸款經辦銀行提交申請。