外地人怎麼在青島買房

1、繳滿社保和個稅後再買

根據青島的限購政策，在市南區，市北區，李滄區，嶗山區，黃島區，城陽區（包括高新區）範圍內，能夠提供從購房申請之日起前2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

2、購買非限購區域房屋

青島市的限購政策只包含部分區域，即墨區，膠州市，萊西市，平度市屬於非限購區域，外地居民可在上述區域購房，滿足自己住房要求。

3、購買非限購房產

青島的限購政策是針對住宅，商業類房產不受限購政策影響。非青籍居民家庭可以選擇在限購區域內購買商業類房屋。商業類房屋與普通住宅相比，在產權年限等方面存在不同，也不可以落戶。

4、成爲青島人後再買房

青島戶籍居民家庭雖然也受限購影響，但相對於非青籍家庭家庭已寬鬆很多購房者有以下方式獲得青島戶籍：

1）人才落戶45週歲內擁有大專以上學歷，及45歲以內無學歷人員及其他滿足條件的人員均可申請落戶青島，具體操作方法可掃二維碼加小編微信詳細諮詢，也可以電話諮詢：15964956181微信同號。

2）積分落戶根據您的住房社保繳稅記錄對青島貢獻等進行積分，累計100分的可申請落戶，青島市每年積分落戶的名額是3000人，落戶成功率不可預估。

3）結婚買房外地戶籍居民可與青島戶籍居民結婚，從而獲得購房資質。青島市的限購政策以“家庭”爲單位進行考覈，只要家庭中有一人具有青島戶籍，整個家庭就執行青島籍居民家庭的限購政策。“家庭”是指夫妻雙方和未成年子女。

1、外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當地納稅的證明或者社會保險的繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸的政策來執行，就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

2、各個銀行的審批手續和程序都不太相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地的公安機關提供戶籍的證明、所工作的單位開據的工作職務的證明、收入證明、本地暫住證明、當地的固定的聯繫地址和聯繫方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。