2022外地人員在上海買房資格

1、夫妻雙方都是外地戶籍

非滬籍家庭夫妻雙方必須至少有一人，自購房之日前連續繳納滿5年及以上社保或個稅，總共可以購買1套上海住宅性質房產。滿5年社保或滿5年個稅是指籤合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

3、非滬籍單身

除了臨港新城外，上海其他區域非滬籍單身均被限購。而臨港新城限購政策相對寬鬆，在臨港新城區域非本市戶籍人才購房資格，由居民家庭調整爲個人。且社保或個稅由原來政策的5年縮短到3年。

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間後，首先是活動區之後纔是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的採光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳牆上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室採光適宜，但是面積也不要大於12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。