購房合同可以辦理落戶嗎

一般只有購房合同不能辦理落戶，辦理落戶需要房產證等其它材料。具體以意向落戶地的具體政策爲準。根據《戶口登記條例》第十條，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，註銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會要求房子不足90不能落戶，但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。

2、想要落戶，那麼你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落戶的，而且產權證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然後準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。

3、落戶的時候要仔細覈對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。因爲兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發票。

並不是全部的的房子都能籤戶口的，以下幾種類型的房子就不能籤戶口：

1、商業用地的房子。購房者需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那麼就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作爲辦公場所註冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口未遷出的二手房。原房主戶口沒有遷出在二手房交易中常見，買家付錢買房之後卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能籤戶口了。

3、不能辦理房產證的房子。沒有房產證的房子是得不到公證的，也不能遷戶口。不過住戶是可以持有產權證明材料簽訂贈與協議的，之後將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接按戶到你的名下。

4、違建房屋。違規建造的房屋沒有經過國家的批准，因此也就無法籤戶口了。不過，有些購房者就是爲了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，結果往往是“錢房兩失”。

5、小產權房。因爲小產權房是沒有國家頒發的房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理籤戶口。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。

6、查封房。售房者所賣的房子如果是因其他債務糾紛有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那麼在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

7、抵押房。有貸款的房屋在房產證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之後，纔可以過戶。