回遷房是否可以直接轉讓

回遷房辦理房產證以後是可以轉讓的，否則就是不可以直接轉讓。回遷房一般都是對於具有原村民戶籍的村民的一種政策性優惠措施或者給予其他被拆遷人的拆遷補償，作爲拆遷補償主體之外的你不可以直接以你的名字購買，而且這種回遷房很多都不是獨立產權的房產，建議若有購買意願應慎重行事。

1、收回回遷房時要去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗房屋的《住宅量保證書》、《住宅使用說明書》等。要覈實房屋面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款．按合同規定交房款並取回．憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續．視房屋面積大小減免部分或全部契稅．憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

3、回遷房過戶是一種專業性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規則及辦理相關手續，回遷房交易也不例外。回遷房過戶是指房屋權人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。

1、回遷房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋權證原件；網上籤約的當地市存量房買賣合同原件；交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；房屋權證上的房屋登記表；其他資料。

2、當回遷房的新的產權證辦理出件後便可到土地局辦理回遷房的過戶手續了，材料有新產權證（原、複印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、複印件）。若產權人不能親自辦理土地證可委託他人辦理，委託人需提供本人身份證（原、複印件）、土地登記委託書。