購買二手房需要交哪些稅

購買二手房需要交哪些稅的答案是：契稅；增值稅和附加稅；個人所得稅

二手房的定義是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。簡單的說，就是已經進行買賣交易的商品房再次進行買賣交易，指的是部分人羣在購買房子後，因爲資金、工作、教育等原因，將已經購買的房出售，這種再次出售的房子稱爲二手房。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。

增值稅，簡單就是對商品增值額收取稅費，是以法定增值額爲徵稅對象徵收的一種稅。增值稅與傳統上的流轉稅不同，具有獨特的運行機理。增值稅的核心內容是“增值額”，是指納稅人在生產、經營活動中所創造的新增價值。

附加稅指隨正稅按照一定比例徵收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定。附加稅以正稅的存在和徵收爲前提和依據。附加稅包括兩種：根據正稅的徵收同時而加徵的某個稅種；在正稅徵收的同時，再對正稅額外加徵的一部分稅收。

個人所得稅，就是個人在獲得收入所得後繳納的一種稅。我們作爲社會當中，擁有社會屬性的個體，需要使用國家各級部門提供的各項服務。這些服務，基本上來說都是免費用。當然，這些服務對於我們來說免費，但是也會消耗國家的財政支出。所以，當我們獲得收入的時候，需要繳納稅款。

二手房買賣合同的定金不是必須約定的，是否需要支付定金關鍵在於雙方當事人的約定。

約定了定金後，買受人交付全款時，定金將抵作價款或者收回。並且，交付購房定金後，若是出現違約不履行合同約定的情況，將會產生以下的法律後果：

1、買受人交付定金後又不履行約定，交付剩下的房款的，將損失定金利益，不能拿回來;

2、出賣人交付定金後又不履行約定，需要雙倍返還定金。

另外，現在人達成房屋買賣合同，約定定金已經變成普遍現象，所以若是在二手房買賣合同中約定了定金，要注意以下幾點：

1、約定定金時，要以書面形式，可以簽訂定金合同或是在二手房買賣合同中約定定金條款;

2、約定定金時，對定金數額可以協商，但是按規定不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作爲預付款。