網籤後買方不買房瞭如何解決

1、網籤後買方不買房了賣方可以要求買方在約定期限內履行買賣義務，或起訴至法院要求買方及時履行房屋買賣合同;

2、期限屆滿後買方仍未履行的賣方可以主張解除合同，賣方退還購房款項，買方承擔違約賠償責任。

1、如果是網籤合同,就是籤合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發商多久提交備案,正常也是一個星期左右。

2、國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十六條規定:房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

1、商品房買賣網籤的效力：

開發商如果沒有預售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同將會無效。在有預售許可證的情況下，不進行網籤，將使買房人不能正常過戶，也不能預防開發商一房兩賣。網籤對於保護購房人的交易安全意義重大，能有效避免開發商的欺詐行爲。但是網籤一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環節，最終的合同效力以紙面合同爲準，網籤和紙面合同內容保持一致。

2、二手房買賣網籤的效力：

同樣二手房買賣合同的效力也具有防止賣方一房兩賣、欺騙購房人和規範二手房交易行爲的作用。一方面，網籤後即使賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須註銷網籤後才能進行，而註銷一般只有買方或者雙方(包括委託代理人)一起向建委或者房管局申請，才能註銷，即需要有買方的協助，否則賣方不能對已經網籤的房子進行處置。所以，一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了，不需要向法院申請訴前或者訴中財產保全。但是同樣，二手房交易中，網籤也是房屋買賣過程中的一個環節，不是最終的合同文本，只有最終的紙面合同即通常所說的交易流程第五步：印刷版合同第二部分纔是最終的合同。不過不排除特殊情況下網籤具有最終的合同效力。