按揭的房子不想要了怎麼辦

1、按揭的房子不想要了，如果只是辦理了按揭貸款，還沒有放款的，可以與開發商協商退房。

2、按揭的房子不想要了，如果已經辦理按揭貸款的，並且放款的，只能將已經購買的房屋進行出售，可以通過轉按揭、或者贖樓等方式進行出售。

1、就目前各行規定來看，很多銀行都不接受爲個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人纔有申請房屋抵押貸款的可能。

2、若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

3、將抵押房產獲得的貸款分爲兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意週轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆週轉資金，大約需要的時間爲兩個月，分爲提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。

1、通過銀行辦理。

首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審覈，審覈過後會將結果告訴你。審覈通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

2、通過民間貸款機構辦理。

銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和麪積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。