期房退房可以恢復首套資格嗎

期房退房可以恢復首套資格。不過也要看具體的原因是什麼，因爲每一家銀行的規定都是不一樣的，所以沒有一個固定的說法。有些地區管的不嚴，在這種情況下，只需要去開一個證明，表明自己沒有房子，就可以解決這個問題了，這樣在買的時候，依然可以享受到優惠。

1、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。

2、避免搶房陷阱

開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人爲了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。所以一定要計算好之後在決定是否去搶，別搶到之後價格過高。

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因爲裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。

4、查看開發商口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣，或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻裏面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。

5、看項目沙盤

一般項目沙盤會依照一定的比例，盡力還原樓盤的整體情況。看項目沙盤時，需要着重關注樓間距、綠化環境及內部交通規劃等方面。小區的綠地率一般不應低於30%，注意容積率是否過高及建築與景觀是否協調，帶看園區時也要注意綠地規劃與沙盤是否一致。