選房如何選戶型

1、大小合適。在購買房屋的時候，並不是說房屋戶型越大越好，一般來說房屋擁有合理的各個功能區域和活動空間就可以了。因爲過大的房屋不僅看起來會比較空蕩，而且清理起來更累。

2、戶型構造合理。在購買房屋時，最好選擇方正戶型的房屋，它不僅更好設計，而且能夠最大程度的利用房屋面積。房屋空間最好要具有層次感，比如說玄關、客廳、衛生間、臥室這樣依次遞增的結構，要做到動靜分區。不能出現衛生間扎堆等情況。

3、房屋的朝向。在選擇房屋戶型的時候，要注意它的朝向，最好選擇南北通透的房屋，也可以選擇向南、或者是朝向東南的戶型。不同功能區的朝向也不能忽視，像臥室、客廳最好朝向南方、廚房的朝向不能是北方、衛生間不適合朝向西方。

4、 功能區大小要符合需要。房屋各個功能區面積分配要合理。像客廳的寬度最好不要小於3.3m，主臥的面積最好大於12平方，廚房的寬度不應低於1.5米。功能區域要符合我們日常的使用需求。比如說我們如果需要在家辦公的話，可以添加一個辦公區域。如果家中有小孩，可以專門準備一個玩樂區域，這也可以通過裝修進行改造。

1、忌大而無當

大戶型不能簡單地理解爲中小戶型圖紙的放大，它應該是一種全新理念上的設計。房屋整體功能要相應增加，房屋高度要合理增加;新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家，主導戶型至少在10年內仍會以三室一廳或兩室一廳爲主。

2、忌光線暗淡

在選擇住房時要儘可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。如果臥室不能全部朝陽，最起碼一間臥室正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。另外在考慮朝向的同時，選擇景觀及日後的環境也是一個重要的方面，倘若環境差、綠化差便會是你的房產減色不少。

3、忌房屋通透性差

房間和公共活動區域通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的重要標準之一。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣流通受阻。戶內的空氣對流是一項很重要的指標，但是容易被人們忽視。

4、忌廚房深藏不露

廚房在使用中會排放煙氣、產生噪聲，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠佔空間，是一種不可取的設計。

5、忌動靜相擾

所謂動靜相結合實際上就是房間功能組合要趨於合理。另外，起居室是家人集中活動的空間，設置音響、電視等發生設備的地方應該和主臥室儘可能保持一段距離，以免相互干擾。