買房戶型怎麼選呢

1、開間和進深：開間小、進深大，則會影響戶型採光通風;開間過大、進深太小，採光通風雖然好，但不利於房間保溫。開間和進深的比例2：3比較合適，比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。

2、動靜分區：動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較爲頻繁的區域;靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離，可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。房間內一般動區離入戶門較近，靜區離入戶門較遠。

3、乾溼分區：乾溼分離是指廚房衛生間，與其他怕水的區域儘量分離。廚房和衛生間一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中區域，廚房佈置儘可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛生間最好相鄰，因爲廚衛是管道佈線的密集區，可一定程度上減少裝修施工成本，提高熱水供應的及時性能。

4、通風及採光：要保證戶型透風效果良好，要儘量做到南北通透，並非南北都有窗才叫南北通透，要看窗戶之間能否形成對流。採光一方面看開間與深化比，另一方面還要注意戶型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高，樓層越高採光越好。

1、看房間窗戶

如果是購買期房的話，那麼購房者在看房的時候就只能從戶型圖上來了解，那麼在看戶型圖時，可以多注意戶型圖上窗戶的位置，在選擇戶型的時候最好不要選擇只有一面採光的戶型，最好是選擇窗戶位置相對的。一般戶型圖上都會有窗戶的標識，購房者就可以通過這些標識來判斷房屋的採光情況，而現在的戶型，除了40㎡以下的小戶型外，基本上所有的戶型都是兩面採光的。

2、看房屋樓層高度

樓層的高度決定着房屋的採光好壞，低樓層的房屋採光條件一般不怎麼樣，所以如果是購買塔樓的話，應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)，而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。在小區樓間距相同的情況下，房屋所在的樓層越高、採光條件越好，因爲被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。

3、看樓間距大小

購房者在瞭解房屋採光的時候，也要注意樓間距的大小，樓間距不僅是對居住私密性很重要，對於房屋的採光影響也是很大的，關於小區樓間距也是有標準的，但是如果購房者所購買的房屋樓間距越大的話，房屋的採光情況就越好。

4、看房屋朝向

大家買房時都會優選南朝向的房屋，因爲南朝向的房子採光比較好，雖然房屋的佈局對整間屋子的採光有影響，但是在選房的時候最好是選擇客廳、主臥朝南的，因爲客廳是一家人活動的場所，主臥是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的採光。