全款買房什麼時候辦房產證

1、全款購買新房，按照規定，90天內可以辦好身份證，如果業主在90天之內，沒有取得房產證，那購房者可以直接向開發商討說法，並要求開發商承擔違約責任。

2、全款購買二手房，簽訂購房合同後就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以購房者大約1個月就能拿到房產證。

1、全款買房更省錢。

全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實仔細算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續費用以及銀行利息。另一方面開發商對於一次性付款的購房者會給予更大的優惠。舉個簡單的例子，你全款購買一套總價100萬元的房子，開發商給予3%的優惠，算下來就是三萬塊錢。

2、全款買房流程更簡單。

全款買房比貸款買房的流程更爲簡單，這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準備的購房資料也少，自然能讓購房者輕鬆不少。另外由於全款買房基本都是一次性付清的，所以購房者不用長時間揹負債務，也沒有了定期還款的壓力。購房者可以很從容的處置自己手裏面的資金。

3、全款買房再出售容易。

如果是全款買房，購房者在出售房屋的時候更爲自由，不受到銀行的制約。尤其是在你急需用錢的時候，無論將房屋抵押還是將房屋出售，都是很好的進行資金週轉的方法。

不用查。全款買房只需要出示身份證，結婚證，戶口本，最多有些地方要拉無房證明，其他的是不需要的，徵信是爲了貸款，全款的話沒必要了。如果買房按揭纔要查個人徵信記錄，以便銀行全面瞭解申請人的信用情況，例如有無房貸、有無逾期記錄等。若徵信記錄良好的話，銀行貸款審批比較容易通過，若記錄不好，將面臨拒貸。在人民銀行規定中，個人查詢徵信記錄可免費兩次，也就是說在貸款之前。

申請人可以通過網頁版的人行對自己徵信有個大致瞭解，以便確認自己是否具備貸款資格。當然平時也可查詢瞭解，這樣做的目的就是爲了以後申請新的貸款，佔主導權。但若徵信記錄裏，有出現逾期記錄，也就是沒有按時還款的話，將會影響房貸的通過率。通常情況下，徵信裏的逾期記錄將顯示五年內的數據，並且對名下貸款次數以及狀況也是清楚記錄在裏面的。