房地產集中供地什麼意思

第一個集中是集中發佈出讓公告，原則上每年不超過3次，時間間隔要相對均衡，地塊梳理要科學合理。第二個集中是集中組織出讓活動，同批次公告出讓的土地以掛牌文件交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應該連續集中完成拍賣活動。簡單來說，就是“集中發佈出讓土地公告”+“集中組織土地出讓活動”。並且，2021年總共發佈住宅用地公告不能超過3次!相當於，一年只賣3次地!

主要涉及22個城市：

4個一線城市：北京、上海、廣州、深圳。

18個二線城市：天津、重慶、南京、杭州、廈門、合肥、濟南、武漢、成都、福州、鄭州、無錫、蘇州、瀋陽、長春、寧波、青島、長沙。

根據官方的說法，是爲了“穩地價、穩房價、穩預期”。

自然資源部自然資源開發利用司負責人稱，自然資源部堅決貫徹黨中央國務院“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及“穩地價、穩房價、穩預期”的決策部署，在過去工作的基礎上，不斷完善工作措施。

爲減少土地公開出讓過程中關聯信息不充分帶來的對市場預期的影響，糾正信息披露隨意性、碎片化、不確定等不規範問題，減少市場主體由於無法掌握重要關聯信息帶來的無序競爭，今年要求各地進一步將住宅用地出讓信息合理適度集中，重點城市要對住宅用地集中公告、集中供應，讓各類市場主體和消費者充分掌握信息，形成合理預期。

“兩集中”供地從某種層面上來說，與其說是爲了穩房價，不如說更多的是爲了抵禦房地產潛藏的金融風險。

一年3次拍地機會，開發商之間的競爭勢必更加激烈，變相提高門檻，資金實力弱小的開發商拿不到地，加速地產行業洗牌、市場出清速度，降低後續暴雷的風險。

同時，一二線城市搶地競爭愈加激烈，這也意味着沒有在22城規劃範圍內的三四線城市，未來或將成爲房企的新戰場，迎來搶地熱潮。