房產證抵押後能拿回嗎

房產證抵押後能拿回嗎的答案是：能

房產證抵押後是能拿回來的，一種是過戶後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，六個工作日後出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行後，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。

現在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款後會退還抵押登記證，房子抵押後如果想要拿回房產證，需要還完貸款後，去辦理房產抵押撤銷後纔可以取回房產證原件。之後到房產交易中心辦理註銷手續，這時纔是完全的產權。

如果抵押了房產證，拿回來時，銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。

購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。

1、不動產證抵押貸款不是本人是不可以辦理的，如果用房產證做抵押登記，必須由所有權人簽字同意，同時還要到房地產登記機關去辦理抵押登記手續纔可以。

2、辦理前要準備好資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

3、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審覈，借款人把抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，且要進行公證，貸款合同簽訂且經過公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

5、用房產抵押貸款，需要的資料有房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、家庭其他財產證明，如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。