改善性住房怎麼選

1.看自己的經濟實力,如果有錢的話,當然是可以隨心所欲進行選擇了,如果錢不多,就要根據實際情況而定了。

2.另外看是不是需要進行銀行或是公積金貸款,如果是,一般來說要把原來的按揭還完以後纔好操作。

3.改善性住房一般來說要有一個好的地段,選一個比較成熟的小區,以後生活也就會更加方便。

4.改善性住房在面積方面的要求更高,如果是樓中樓或是別墅性質的,要看一看入戶的花園或是樓頂的花園是不是符合自己的要求。

1、家裏的人數越多所需要的房屋面積就越大，但具體需要多少應該有一個大概的計算，這樣在選擇房屋的時候，才能做到心中有數。

2、計算房屋總面積可以採用三代計算法，具體方法是夫妻以50-60平米計，學齡前的小孩是10平米，國小至高中的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米，買房人可根據自己家庭的實際人口、年齡來有針對性計算所需的房屋總面積。

3、一個房子必備的功能區域包括客廳、餐廳、廚房、衛生間、臥室，不同戶型的房子需要的尺寸不一樣，設計合理的房子才能使居住者更爲舒適，所以也要注意戶型的設計。

1、改善型買房人對住房區域的選擇要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分佈情況，要全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。

2、買房人改善型換房時，除了要考慮到自己現在的經濟實力是不是可以承擔外，還要考慮到日後的生活費用、孩子的教育費用、換房後到工作單位的交通費用的增加等，尤其要優先考慮是否有足夠的*來保證未來孩子的教育費用。

3、換房業主在賣舊買新房屋時，必須要理清自己作爲賣方和買方雙重身份時，各自需要繳納的稅費，二手房買賣交易時出售方需要繳納營業稅和個人所得稅，購買方需要繳納契稅，但是要注意已購公房和回遷房交易時，購買方需要另外繳納土地出讓金。