商轉公以後房子要重新抵押嗎

申請商轉公房子需要重新抵押，因爲在申請商轉公以前，貸款人的房子是在商業銀行那裏辦理的抵押，轉爲公積金貸款以後，債權人就是公積金中心，自然需要在公積金中心那裏再辦理抵押。

在申請商轉公的時候，需要相關的商業銀行支持相關業務，另外在申請商轉公的時候，需要貸款人準備好足夠的資金先償還商業貸款，最後也要貸款人必須能夠申請到足夠的公積金才行。

1、借款人應先去辦理商業貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時要求借款人提交相關資料。

2、受託銀行受理貸款申請並進行初審，審覈借款人提交資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規範性，確保各類文書上申請人的簽名真實有效。此外，銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定，與借款人進行面談。

3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過後，受託銀行依據管理中心的放款通知單 , 進行貸款資金的發放 , 並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，並及時通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發放後 7 個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門註銷原商貸的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。