結婚了再買房貸款人是誰

結婚了再買房貸款人是夫妻雙方，因爲在申請房貸的時候，銀行會看貸款人是不是已經結婚，如果已經結婚的話，那麼夫妻雙方就都是貸款人，會考察夫妻雙方的徵信。

如果夫妻雙方有一方逾期了，爲了避免對婚後買房造成影響，就可以選擇在婚前買房，當然了客戶還是要根據自己的實際情況來做出選擇，在貸款以前可以諮詢當地的商業銀行。

1、簽約雙方親自到場

買房過程比較複雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續時，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

2、準備好證件

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準備好。

3、主貸、次貸有講究

夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、所佔份額合理分配

夫妻共同買房，財產所佔份額各是多少，需提前確定，以免日後產生糾紛。如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。