房屋層高驗收標準是多少

房屋層高驗收標準是2.80米。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米，局部淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米。 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啓。

1、層高是否達到標準：層高太低會帶來壓抑感，而降低層高也是開發商節省成本的一種方式，所以驗房的時候首先就是要注意層高是否達標。

檢驗層高的方法很簡單，把尺子順着其中的兩堵牆的陰角測量，而且同時測量房內多處地方，看是否達到合同標準即可。

2、牆壁是否滲水有裂痕：有些時候入住不久會發現牆體潮溼出現黑斑，或是頂面、牆面有水滲漏的情況，種種現象都給家庭生活帶來了很多不便。

在交房前選擇下完大雨的第二天去檢查一下，是一個不錯的選擇。如果這時候牆壁有問題，那肯定是一目瞭然的。除了滲水之外還要檢查牆壁是否有裂縫。

3、廚衛防水是否做好：一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經做了防水，那就需要去進行驗收看防水是否做到位了。

檢驗方法很簡單，用水泥沙漿做一個坎兒堵住廁衛的門口，用袋子罩住排污水口並加以捆實，放約高2釐米左右的淺淺的一層水，約好樓下的業主在一天後查看其家廁衛的天花板。

4、水電是否通暢：首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標質量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家裏的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

5、門窗密封性是否正常：門窗的密封性驗收如果要求比較嚴格，就只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

陽臺門一般要看內外的水平差度。如果陽臺的水平與室內的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。