房貸面簽過了多久放款

房貸面籤後放款時間需要根據銀行的信貸資金是否寬鬆來確定，比如，年底銀行信貸資金較爲緊張的情況下，房貸面籤通過之後需要等可能一兩個月才放款，但如果銀行信貸資金充足的話，可能7個工作日左右就會放款。

個人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進行約定的(也稱“約定還款日”)，通常有按戶定日和統一定日兩種方式。

按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對應日作爲約定還款日，如當月沒有對應日的，則當月最後一日爲約定還款日;也可以由客戶自主選擇每月固定日期作爲約定還款日。採用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。

統一定日，是由銀行對所有貸款帳戶統一確定每月一個固定日期作爲約定還款日。採用統一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

提醒：

1、因銀行貸款投放時間安排，合同約定的貸款期限起始日可能會與實際發放日有差異，很多銀行會根據貸款發放日自動調整對應的約定還款日，採用按戶定日法的客戶可要注意哦。

2、如果您的約定還款日不是貸款發放日在每月的對應日，那麼貸款的第一個還款週期就不是30天(最短15天，最長45天)，因此您第一期還款金額與銀行爲您計算確定的分期還款額會有所不同，其差額=貸款金額*貸款年利率/360*(第一個還款週期天數-30)。

3、如果您是委託銀行扣收貸款的，那麼在每月約定還款日的前一日務必將應還款項足額存入您的還款帳戶，否則銀行在約定還款日將可能無法正常扣款而導致您的不良信用記錄。