房貸審覈通過之後多久放款

個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。

1、住房公積金貸款放款較慢，一般需要等1-2個月左右的時間纔會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。

2、商業住房按揭貸款約爲1個月。這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

其實貸款審批下來後並不一定就會放款的，要是通過審覈一直不放款，可能是這幾種原因。

1、二次審覈沒通過：經常有不少貸款平臺審批通過後，在放款前還會殺個回馬槍，對借款人進行二次審覈，重點是查徵信看借款人在放款前是否出現不良信用，或者新增了大額負債，只要兩點中了一點，二次審覈就會失敗，放款也會取消了。

2、銀行卡異常沒收到錢：貸款下來了也放款了，但是借款人的銀行卡出問題了不能收到錢，比如在放款前借款人把綁定的銀行卡給掛失了，或者銀行卡被司法凍結了等等，已經放款的資金會原路退回，給借款人一種沒放款的假象。

3、放款時間延遲了：貸款平臺很多都不是當天審批通過當天就給放款，有的可能要一兩天才放款，要是碰上節假日放款，就會把放款時間往後推遲到工作日，借款人只要確認貸款已經通過了，就耐心等待放款到賬就行了。

1、清楚還款方式：現在的銀行購房貸款的還款方式主要是等額本息和等額本金兩種。大家要根據自己的實際情況來選擇更爲合適的還款方式，減輕生活壓力，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

2、可申請延期還款：在向銀行提出貸款申請通過之後，銀行就會放款入賬，然後購房者就可以開始按月還款了，一般來說，購房者只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

3、清楚放款時間：在銀行審覈貸款通過之後，並不是立馬就把款項打到購房者的賬戶，銀行對於貸款者的資料審覈和貸款額度審覈都需要時間，急於買房的購房者應該要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年才放款的情況都有。