買房預算是什麼意思

購房預算是指在自己能夠承擔的起的購房價格。規劃是指根據客戶的經濟實力，同時綜合考慮客戶對住房的客觀需求，來確定能夠承受得起的房屋總價、單價及其區位的選擇進行預算計劃。

1、瞭解房價

每個地區的房地產市場行情都不一樣，房價相差也特別的大，這種情況下買房子，購房者首先要了解的就是當地的房價。另外大家還要搞清楚，地段對於房價的影響也非常的大，大家在買房之前，可以參考所在城市其他各個區域的價格，這樣才能在做買房預算的時候根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。通常情況下，開發完善、交通便利的區域房價會偏高，相反配套不完善的區域房價相對較低。

2、考慮首付比例

如今大多數的購房者都是通過銀行貸款的方式購買的房子，那麼在做購房預算的時候，首先要計算的就是首付款這筆費用了，但首付款的計算比較複雜，因爲不同的購房者情況相差很大，貸款買房所需要的首付款當然也不一樣了。首付與貸款是此消彼長的關係，購房者可以根據這一點做購房預算，如果想減輕日後還貸的壓力，就要儘可能的提高首付比例。

3、計算裝修費用

雖然精-裝房在現在也挺常見的了，但是現在的房產交易其實還是以毛坯房爲主的，所以在做買房預算的時候，購房者還應該將裝修費與適當的房屋維修款項考慮進去。另外，裝修費只是用在了房屋裝修上面，要想入住房屋，那麼必需的生活設施還有一些初裝費用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。

4、合計其他費用

買房子可不只是房款和裝修款這些費用，交易過程中還會有一些其他費用產生，比如說購房稅費，稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，比如契稅、房地產交易費、印花稅、銀行按揭費用等比較重要的幾個稅項，雖然單看這幾筆費用不算太大，但林林總總加起來也不是一筆小的數目，對這些支出費用如果考慮不足，會在買房後面臨各種尷尬。

5、考慮養房能力

商品房一旦售出，購房者就要開始養房之路了，養房主要包括日常生活產生的一些水電氣費物業費等，還包括了每個月固定的房貸，在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。