公積金有多少錢纔可以貸款買房

是否可以公積金貸款買房跟公積金有多少錢沒關係，只跟繳存的時間有關係。銀行一般要求客戶得連續按時足額繳存住房公積金滿六個月以上，以及申請時公積金賬戶得處於正常繳存狀態，滿足此要求即可去辦理公積金貸款。

1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。

2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審覈，審覈內容包括貸款金額、申請人的資格、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審覈評估通知單》。

3、評估。申請人接到《抵押物審覈評估通知單》後，拿着該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估，評估機構認定房屋具有價值後，會給申請人出示《房屋評估報告》。

4、審覈。申請人拿着《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貸款審覈，若審覈通過，申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續。申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

6、簽訂借款合同。當前面的幾項都審覈通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。

1、儘量延長貸款期限

使用商業貸款買房時，我們會建議大家儘量縮短貸款期限，因爲此項貸款利率較高，期限越長支出的利息就越多。但是，在五年期以上年利率僅3.25%的公積金貸款下，大家可以適當延長貸款期限，然後將手上的閒置資金拿去理財，從而彌補貸款買房的利息支出。

2、貸前不要提取公積金

擬使用公積金貸款買房的購房者，在貸前不要提取公積金賬戶中的餘額，因爲公積金貸款額度與賬戶餘額掛鉤，若賬戶中餘額爲“0”，貸款額度也將爲“0”。

3、使用公積金貸款買房後，不要急於提前還款

申請公積金貸款買房的購房者，在成功獲貸後，不要急於提前還款，因爲從目前來看，很多投資理財產品的收益率都高於公積金貸款利率。