商品房頂樓違建如何處理

1、在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。

2、假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕重給予業主行政處罰或者是刑事處罰。

3、違章建築指的是在城市規劃區內，沒有取得建設工程規劃許可證或者是違反了建築工程規劃許可證的規定建設的，或者是採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。

4、小區頂樓屬於公共區域，因爲按照規定，業主只對建築物內的住宅、經營性用房等屬於個人專有部分享有所有權，而對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。所以小區頂樓屬於公共區域。

5、在小區裏面，除了業主自己的房屋外，其他地方如果沒有特殊約定的話，都是算全體業主所共有的。如果在小區頂樓進行違建的話，就是在侵害小區其他業主的合法利益。

6、在小區頂樓進行違建是侵害其他業主利益的事，根據相關規定，如建築物、構築物在開工建設前未取得《建設工程規劃許可證》，均屬違法建築，所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門可以責令業主限期拆除，並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。

7、如果有人在小區頂樓進行違建的話，可以找當地的城管部門進行投訴處理。一般情況下，可以對小區頂樓違建行爲作出處理的部門主要包括：城管、房管、建設、規劃等部門，不過在現實生活中，大多數都是由城管部門來處理相關事宜。

1、在政府作出責成決定後，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，並認真做好宣傳解釋工作，儘量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，執行人員才能正式實施強制搬遷。

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作爲強制拆遷證明人，並由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。

4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。

5、物品清點登記後，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交於被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。

6、強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。