如何確定貸款辦下來了

1、貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法是詢問相應的銀行業務經理。

2、考慮到貸款是由銀行直接發放到房產公司的，所以房產公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發放情況。

3、現在銀行一般都有短信提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以短信方式提醒你。一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要籤合同。

1、找信貸員

可以找幫你辦理貸款的信貸人員，貸款的進度他可以在機構幫你進行諮詢，得到的消息也比較準確。

2、電話查詢

可以撥打電話查詢，銀行貸款部門有專門負責這類諮詢信息的經理，這個銀行的經理會爲大家查詢具體的情況，然後告訴你具體的事宜。

3、網上查詢

有些銀行在網上開通了查詢貸款功能，可以登入貸款銀行的官方網站，大家可以找一下貸款進度查詢的目錄，然後根據自己的辦理日期查詢。

1、要正確估計自己的經濟承受能力，避免“衝動”消費。有不少家庭爲儘快住上新房，在辦理銀行貸款時往往過高地估計了自己的經濟承受.

有不少家庭爲儘快住上新房，在辦理銀行貸款時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還貸款貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而逾期不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

如何避免自己充當“事後諸葛”的角色呢?

您不妨做一個這樣的嘗試：在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和第一期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這麼做了，您就會準確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。

2、瞭解房地產預售開發商的經濟實力。

有些經濟實力欠佳的房地產發展商爲了解決資金週轉困難的問題，進而利用預售貸款募集資金。在這種情況下，一旦資金週轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售貸款時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

對於長期從事房地產開發的公司，可以問一下其已開發的商品房項目有那些，從這些已開發項目可以看出這個公司的實力如何;對於爲了一個新項回臨時組建的項目公司則要謹慎，如果其樓盤所在地在銷售商己許諾交工日期的情形下長時間內總是一塊平地或挖開的一個大坑，那您就要仔細了。記住，售樓小姐的許諾有許多成分是不會寫進售樓合同中的。

3、交定金莫急，先了解銀行對貸款申請的支持態度

不少購房者錯誤地認爲，只要選擇到銀行貸款支持的房地產，銀行就理應批准貸款申請。其實不然，銀行受理購者貸款申請後，還要從民事主體資格狀況、還款能力等方面對置業者進行資格審查，如果申請不符合條件，就得不到銀行貸款貸款支持，在這種情況下，如先與發展商簽訂購房合同，就會造成資金上的被動，或者被迫選擇其他付款方式，或者影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。