關於前驗房的百科
1、驗房工具準備關於驗房這個環節，我們要準備的工具有：塞尺、打火機、電筆、空鼓錘、捲尺、水盆、乒乓球、垂直檢測尺，準備好這些工具，再準備具體的驗房事宜。2、檢查房屋的“三書一證一表”三書指的是：一爲住宅質量保證書...
去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。覈實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構...
竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收...
房子驗收前是不可以裝修的，只有商品房竣工驗收合格後，開發商纔會通知購房者辦理入夥手續，完成驗收以後業主纔可以正式開始裝修。如果是還沒有驗收的話房子可能存在質量問題，甚至可能嚴重影響居住，裝修可能會打水漂，並且裝修...
驗房主要查驗屋內有無建築垃圾殘留，客廳臥室管線是否外露，衛生間廚房下水是否通暢，屋內開關、插座、總閘有無問題，供水管的材質與水質是否合格，煤氣、熱水器、暖氣有無問題，房頂、牆面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、...
如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作爲消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家...
交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現...
1、覈實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀，用來測量房子內部的面積，一般來說測量好的數據與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%，如果誤差超過這個數值的話，可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。...
新建的樓盤在交房後，需由當地的城建、規劃、綜合執法、房管、土地、消防等部門進行驗收，除了要驗收樓盤的房屋質量，還要對樓盤規劃、小區綠化、消防情況、衛生情況、防雷情況等綜合驗收，待驗收合格後，各個驗收部門會出具驗...
要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一...
商品房新房產權驗收流程及需求資質文件驗收包含查看三書一證一表、驗收、覈查房屋總面積等。業主自行檢查驗收包含房屋尺寸、檢查衛生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光...
1、房屋面積是否準確，一般情況下，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，購房人請求解除合同的，不予支持;面積誤差比絕對值超出3%，購房人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2、房屋結構...
毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產...
1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內...
1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定...
毛坯房要驗房，只是相對來說毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗戶和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的，儘早從根...
1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質...
買房驗資一般是在搖號前進行的，驗資是篩選意向購房者的一個環節，先進行驗資可以減少搖號階段的工作量，剔除缺乏資金的購房者，也可以避免搖號以後有的購房者無力購房的情況。先驗資後搖號有利於高效率完成銷售，避免耽誤所有...
1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...
驗房需要請驗房師，因爲交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。1...
毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體爲《住宅使用說明書》、《住宅質...
1、垂直檢測尺：主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率很高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。2、多功能內外直角檢測尺：主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏...
1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗...
1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是...
1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...
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