關於商品住宅的百科
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代爲收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。2、根據規定，房屋維修基金是...
南通市爲吸引人才和促進房地產市場的發展所採取的政策是一項成功的舉措。該政策通過提供購房補貼和取消限價要求等措施，有效地提高了城市的吸引力和競爭力，促進了房地產市場的健康發展。政策的實施還帶動了相關產業的發...
商品房住宅是民水民電，因爲商品房住宅房是按照居民用電用水的標準來繳納的。民水民電即居民生活用水和居民生活用電的簡稱，居民用水和居民用電均按照梯度收費，比商水商電收費標準低。不同的地區電費結算的時間是不一樣的...
1、產權性質不同。商業住宅的產權只有50年，屬於公寓房。民用住宅的產權有70年，並且到期之後還可以自動續期。2、落戶問題不同。商業住宅是不可以辦理落戶的，而且購買時一定要諮詢清楚屬於什麼類型，而民用住宅可以進行落戶...
1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作爲商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是...
1、住宅的用地期限爲70年，市場化商品房的用地期限爲50年。2、從法律方面來看，商品房是根據法律規範能夠在市場上進行自由買賣交易的樓盤，不受政府限制的商品住房，其中包括新建房屋、二手房。3、市場化商品房是經過政府部...
商品房包含了住宅房，而商住房與住宅房纔有區別。一般區別體現在產權不同、落戶不同、貸款利率不同、管理費以及水電費標準不同。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。商品房包括住...
普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般爲多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開...
普通住宅商品房既是普通住宅性質的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建築面積小於144平方米，否則屬於非普通住宅房。普通住宅一般是依照所屬地域，民用型住宅的住宅建築規範來修建的定居用地。一般爲...
1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限爲50年，住宅房的最高使用年限爲70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。2、辦理入戶手續的不同：普通住房可以解決戶口問題，而商住房不可以解決戶口問題。3、水電費用的繳納不同：商住...
商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作爲一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這...
市場化的商品房屬於住宅。市場化的商品房主要是開發商建設之後用於銷售的房屋，只要擁有產權證和土地證就可以在市場上進行正規的交易，在批量建造之後，主要是用於做民用住宅，擁有相應的配套設施、設備，比如有綠化、停車位以...
公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最爲廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。1、產權時間不一樣：公寓式...
1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作爲商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是...
70年商住樓算住宅，因爲該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算爲住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40多年，當產權到期後，還需繳納一定的...
商品房和住宅房之間產品性質不同，用途不同，價格差異不同，購買方式不同。商品房一般只有使用權而沒有所有權。在住宅房地產中，業主會有永久的使用權以及所有權，這兩者之間會有明顯的不同之處。商品房的缺點產權年限時間比較...
住宅商品房分爲三種，包括商品房(由房地產開發企業開發建設)、房改房(也稱已購公有住房，交易依具體情況而定)和集資房(房屋歸職工所有，不能對外出售)。1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產...
商品房住宅使用年限指的是房屋土地使用權年限，一般商品房土地使用權年限爲70年。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購...
商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或開發商建造，由市場直接出售或租賃的一種住宅形式。商品房是指房地產開發公司(含外商投資企業)以出讓方式取得土地使用權後，在市場經濟條件下具有經營資格，並以市場價格出售...
商品房和住宅房哪個好主要看購買的商品房是什麼性質，因爲商品房分爲住宅樓房和商住樓房。其中住宅樓房的使用年限是70年，而商住樓房的使用年限是50年，所以所購房屋是住宅樓房那麼就和住宅房是一樣的，如果購買的是商住房，那...
商品房住宅是70年的，只要是居住類的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工業、教育、科技等用地使用權年限爲50年，而商業、娛樂及旅遊等用地的使用權年限只有40年，這些土地使用權年限都是從該土地批地之日起計算的。1、...
1、商品房是住宅。2、但是不僅限於住宅房，我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。3、有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權...
非住宅商品房簡單來說或，就是此房屋不可作爲住宅使用，只能爲經營性用房或辦公用房使用的意思。非住宅包含的範圍比較廣，比如說辦公房、商業房、工業房、醫療房、福利房、軍事房等等都屬於非住宅。1、生產性非住宅生產性...
一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位爲住宅的房...
住宅底商的性質是依據土地性質來的，如果是一般居民樓的底商就是住宅性質的，也就是70年的，像是商業公寓公寓的底商就是商業性質的，也就是40年產權。一般產權性質不會由用途來進行劃分，主要還是看土地本身的性質。1、土地性...
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