非住宅商品房是什麼意思

非住宅商品房簡單來說或，就是此房屋不可作爲住宅使用，只能爲經營性用房或辦公用房使用的意思。非住宅包含的範圍比較廣，比如說辦公房、商業房、工業房、醫療房、福利房、軍事房等等都屬於非住宅。

1、生產性非住宅

生產性非住宅，指的是物質生產部門作爲基本的生產要素，用於生產勞動的房產。包括有工業、建築業及交通運輸業等的部門在生產活動中所使用的廠房、倉庫、作業房、實驗室和一些附屬房屋等。

2、非生產性非住宅房產

非生產性的非住宅房產，指的是非生產部門及行業所使用的住宅以外的那些房產。它包括有營業性的房產還有非營業性的房產兩部分。

（1、營業性房產

城市經營性的單位及企業進行貿易和經營性的服務活動所用到的房產，如商店、餐館、銀行、旅館等直接從事經營活動的房產以及它們的輔助用房等。這類房產是服務於第三產業，所以在其產權的形式客觀上比生產性房產的產權形式更靈活。

（2、非營業性房產

又稱事業性房產，指的是黨、政、軍、衛、文、教、科技和其他部門使用的，其不具有經營性，又不是屬住宅的非生產性房產及其輔助的房產。這部分房產是國家行使政府職能、保證必要的社會公益事業正常運轉和發展的必要物質條件。

非住宅商品房的各種用房

1、工業用房指的是獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發電廠等，是從事生產活動的房屋。

2、公用設施用房：指的是自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、消防等，市政公用設施的房屋。

3、鐵路用房：指的是從事鐵路運輸的房屋。

4、民航用房：指的是從事民航運輸的房屋。

5、航運用房：指的是從事水路運輸的房屋。

6、公交運輸用房：指的是公路運輸及公共交通系統，是從事客、貨運輸、裝御、搬運的房屋。

7、倉儲用房：指的是用於儲備、中轉、外貿、供應等，各種倉庫油庫的用房。