關於建房的百科
建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉爲國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。建房證和房產證的性質是不一樣...
宅基地沒有建房一般是不能確權的。在農村申請宅基地後，並沒有及時建造房屋居住，根據有關法律規定，宅基地長期閒置超過兩年以上時間的，村集體有權將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是說如果申請的宅基地一直沒有建房...
產權區別：安置房與一般的還建房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權。另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外...
選擇吉日其實是一門技術活，並不是我們想象的那麼簡單，更不是我們憑藉個人的一些喜好就可以去完成好了的，我們更需要的是精挑細選一個合適的吉日，才能夠推動事情的發展，比如動土之前，就需要選擇合適動土的好日子進行才行，這不...
1、還建房不可以貸款。2、因爲還建房土地屬於集體所有，例如：拆遷時是由村爲單位，並且土地歸村所有。3、同時此類房子在交房時無法馬上辦證，只有等兩至五年之內才能辦房產證，因此是不能辦理貸款的。看完以上介紹，相信大家對...
1、加強建房選址管理。當地政府和有關主管部門要加強對村民建房的審批管理，選址時要充分論證，最好是邀請技術人員進行指導，選擇安全穩定的場地建房，避免產生高陡邊坡，防止從一個不穩定的場地，搬遷到另一個不穩定的場地，隱患...
還建房直接更名是需要過戶。還建房更名存在着一定的風險，如果購買了還建房，要與賣方簽訂買賣合約，並且將合約內容寫的越詳細越好，要註明違約金的金額，將買賣合同到公證處進行公證在購買還建房之後必須要與賣方簽訂協助代辦...
違建房強拆如程序合法，且是根據法律規定作出的強拆決定，則沒有補償。《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令...
1、必須是農村集體經濟組織成員。在農村建房，首要一點就是你必須是村集體組織的成員，不然你連申請的資格都沒有的，再加上目前農村戶口卻有很多優惠政策，所以很多人又想轉回來，但是現在變得很難了，有些已經轉爲城鎮戶口的，想...
建房審批沒有年齡限制。在農村建房先要去政府申請宅基地，政府審批通過後你要在兩年內建房，只要結婚成家就可以去政府申請建房，沒有年齡限制。根據農村宅基地建房“一戶一宅”政策規定，村集體經濟組織社員需符合分戶條件等...
建房許可證可以補辦。自建房是可以補辦建房許可證，但要符合相關標準。首先房子要合法建造，未佔用農用地;其次對於佔用農用地，但有依照《中華人民共和國土地管理法》相關規定辦理農用地轉用審批手續的也可以申請補辦建房...
村裏還建房有房產證嗎的答案是：有還建房可以辦房產證，但是還建房是需要滿５年以後纔可以進行交易，還爲統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，爲妥善安置拆遷羣衆的居住用房。根據《房屋登記辦法》第十二條申...
1、選址：建房前，一定要考察周邊的地質環境。應儘量避免在水溝、池塘和有糞坑、墓穴的地方選址建房。以避免地基產生不均勻下沉，造成房屋開裂，甚至倒塌。2、簽訂合同：在選擇好施工隊伍後，雙方應簽訂正式合同，將相關事宜(特別...
私自在樓頂建房違法。私自在樓頂建房違法。其實樓頂建房不僅防礙美觀，而且還有安全和質量的隱患。高層住宅發生火災時，樓頂肩負着人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會侵佔疏散面積，勢必會影響疏散效率。同時，樓頂地面防...
建房許可證一般要30個工作日左右。農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，並按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。1、地基穩固由於在農村的自建房...
農村建房是沒有產權年限的，農村的土地都是集體土地，不存在產權年限這一說，只要房子沒有破滅，就能一直使用土地，此外本村村民成年或是成家以後都是可以分到宅基地的，一般來說村裏的土地夠用，不用擔心土地的問題。一、地基1、...
合作建房合同是否有效要根據具體情況而定：1、合作開發房地產合同，要求合同一方當事人具備房地產開發經營資質，如雙方均不具備房地產開發經營資質的，應當認定合同無效。2、合作建房的一方當事人已取得房地產開發經營資質或...
集資建房屬於保障性質的房子，因爲集資合用建的房屋是屬於經濟適用住房的組成部分，而且集資房一般只能由單位的職工購買，有剩餘的由政府統一向符合條件的低收入家庭出售。如果在滿足本單位低收入住房困難家庭購買後，房源仍...
1、我們需要準備好《建設用地規劃許可證》等各類證件，如果不具備這些證件就自行建房，被有關部門發現，將會當作違章建築處理。2、其次，在辦理好這些證件之後，需要設計建房的圖紙，確認好各項數據纔可以動工。施工建房時，必須嚴...
1、可以補辦，首先要向村委會寫出書面申請以及情況說明。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈七日無異議後，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見...
要看具體情況，如果是本村居民有自建房的需求的話是不會被拆的，但是如果不是本村居民或是住房面積超標等多種情況，那麼房子是有可能被拆掉的。在建房前一定要報批，確認可以建房以後才能開始相關的工作。1、注意通風和採光...
還建房可以購買但是購買者要承擔一定的風險，因爲還建房辦理兩證的難度很大，而且辦理的時間也很長，如果購買者買到沒有兩證的房子，那麼以後房屋出售或是拆遷的情況下，購房者的利益是不能得到法律保護的。其次還建房不管是從...
合作建房是指一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。可概括爲共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。合作建房就是住戶聯合做開發商，共同出資，成立房地產公司...
1、農村建房之前一定要打好報告，拿到建造的許可證，要不然就屬於違法的建築。2、農村建的房子，一般來說很多人都會選擇建造團隊，一定要選擇有資格的。3、在整個建造房子的過程中要監工，對房屋的質量有保障，同時對於圍牆的建...
佔用耕地建房是一定會被拆除的，《土地管理法》中明確指出,非農業建設必須要節約使用土地,可以利用荒地的,不得佔用耕地;可以利用劣地的,不得佔用好地。所以只有當地農村集體組織內,無可用於建房的劣質地、荒地等宅基地...
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